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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬 (含車位價)
- 參考單價：17.48 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
竹南鎮
環市路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：紀德花園
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：85.709 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：50.046 坪
- 附屬建物面積：5.149 坪
- 共同使用：30.515 坪
- 土地面積：11.81 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 9樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「特殊用途住宅」，適合特定需求的買家，但不建議純投機或追求極致安靜的購屋者購買。
主要理由如下：
- 地段與學區價值高：位於竹南核心區且鄰近明星學區，對於有子女就學需求或是需要火車站便利通勤的家庭來說，地點優勢明顯。
- 空間與價格性價比佳：在總價 1498 萬的預算下，能獲得近 86 坪的大空間及三衛配置，使用效益高於一般小戶型住宅。
- 需評估生活品質與風險：買方必須親身體驗一樓店面對二樓以上的噪音與隱私影響，並考量屋齡接近 30 年時可能面臨的銀行貸款縮水問題。若您計劃在此創業或兼具投資收租功能，此物件值得深入洽談；若僅求純靜態居住，則需仔細權衡上述干擾因素。
問與答
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房仲電話：0958-212589
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竹北縣三仕英 加盟店
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